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부동산임대업 증여

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gon***

2018-02-21 오후 2:59:12

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안녕하세요?

궁금한 것을 속 시원하게 알려주시니 감사합니다.

부동산임대사업자이며 복식부기 의무자입니다.

아버지(A)가 자녀(B)에게 임대사업을 하는 부동산을 증여하였고 증여세와 취득세를 납부하였으며 세입자는 그대로 유지하기로 하였습니다.

이럴 때 포괄양수도에 해당하며 포괄양수도는 세금계산서 발행대상이 아닌 것으로 알고 있는데요. 이것이 맞는지요?

A의 폐업일은 증여일이 되고 B의 사업개시일은 증여일 다음 날이 되는 것으로 알고 있는데 맞는지요?

그리고 증여 이후의 A 장부 회계처리를 알고 싶습니다.

1) A가 증여일까지 임대료를 계산해서 세입자에게 세금계산서를 발급해주었는데 증여일 이후에 A의 통장으로 입금되었습니다. 증여일 이후의 임대료 회계처리를 알고 싶습니다.

2) A의 장부에 남아 있는 임대보증금의 회계처리를 알고 싶습니다.

3) A의 장부에 남아 있는 토지와 건물의 회계처리를 알고 싶습니다.

4) 위의 질문 말고 또 다른 회계처리가 있어야 하는지요?

그리고 증여받은 B의 장부는 A의 장부의 토지, 건물, 임대보증금 등을 그대로 옮겨오면 되는지요?

잘 모르니 정말 어렵습니다. 자세히 설명 부탁드립니다.

감사합니다.

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