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공장토지 전봇대설치와 공장토지임대사업관련

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dig***

2018-02-22 오후 6:01:56

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토지 명의자는 아버지이고 토지위에 건물(용도:공장건물)이 각각해서 4동이 있는데 각각 명의가 배우자1. 자자녀 a, 자녀 b, 자녀c 일 경우

1. 토지에 기존 전봇대를 철거하고 새로운 전봇대를 이전 설치할 경우, 전봇대 3개가 3천만원입니다. 전봇대구입은 세금계산서 받으면 계정과목은 무엇으로 해야 하나요?

자본적지출로 보아 토지에 가산해서 감가상각하나요? 아니면 무슨 비용계정과목으로 하나요?

2. 토지를 가진 아버지는 건물이 있는 자녀3명과 배우자로 부터 토지임대료를 받으려고 할 경우, 사업자등록증을 내야 하나요? 사업자등록증을 내면 면세사업자 인가요? 일반과세자인가요? 토지는 면세니깐 특수관계자로 부터 임대료를 받을 경우 면세계산서를 발행하는 건가요? 아니면 토지만 아버지 명의이니깐 나대지로 보고 일반과세자로 판단해서 세금계산서를 발행하나요? 그러면 세금계산서를 받은 상대방은 부가세 공제는 못받는지요?

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