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| 공통매입세액 안분 |
답변 만족도 |
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hodo*** |
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2019-01-22 오전 11:07:06 |
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891 |
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전문가 답변 2018-10-24 오전 11:21:49 답변 평가하기 ★★★★★ ★★★★☆ ★★★☆☆ ★★☆☆☆ ★☆☆☆☆ 등록
안녕하십니까? 귀 질의에 대하여 다음과 같이 답변드립니다.
제 목 : 시행사 공통매입세액 안분계산
안녕하세요 토지를 매입하고 건물을 지어 분양 공급 하는 시행사입니다.
2기예정 부가세 신고 관련하여 질의 드립니다.
현재 계약금(분양가 10%)에 대한 매출이 발생되었고
건물은 과세, 토지는 면세로 세금계산서, 계산서를 각각 발행했습니다.
건물과 토지 공통으로 관련된 부분을 안분계산하여 불공제하는것으로 알고 있습니다. 여기서 공통매입세액이 굉장히 애매모호 한거 같아 도움을 요청합니다.
아래 1,2,3,4,5 모두 공통매입세액으로서 안분 계산되어야 할까요?
1. 건물 설계비, 공사비, 감리비
2. 모델하우스 판관비(청소용역, 운영소모품,전력비, 통신비 등등)
3. 모델하우스 시공비
4. 분양 대행 수수료
5. 분양 관련 광고선전비
[답변] 제시하신 비용이 과세사업과 면세사업으로 구분이 되지 않는 경우 공통매입세액이므로 안분하여야 할 것으로 판단이 됩니다.
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위와 같이 2기 예정신고를 했는데,
저희가 오피스텔과 상가를 분양하는 시행사다 보니
건축허가를 제1종근린생활시설, 업무용으로 되어있습니다.
주거용이아닌...
건물을 짓기위해 필요한 기존 건물 철거 비용은 토지의 자본적 지출로 불공처리를 했었으니
공통매입세액이 없다라고 봐도 되지 않을까요 ???
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