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상가주택 간주임대료계산

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ehf***

2023-02-26 오후 5:16:22

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안녕하세요.

상가주택 기장을 하고있는데,(상가2호, 주택20호) 건물기준시가는 12억정도됩니다.

1.다가구주택인데 1세대 1주택으로 보는것이 맞나요?

2.주택부분 간주임대료 계산시 어떤계산방식이 맞는지 궁금합니다.

1)(보증금 - 3억원) x (임대일수/365) x 60% x 정기예금이자율

2)보증금 x (임대일수/365) x 정기예금이자율

3)만약 1번계산이 맞다면, 주택임대가 여러군데 있어서 입주시기가 다를경우에 임대일수를 반기기준 184일정도로 일괄적용하는게 맞는지 궁금합니다.

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