사업자가 부동산 임대용역을 제공하고 월정임대료와는 별도로 전세금 또는 임대보증금을
 받는 경우 정기예금 이자상당액을 간주임대료라 한다.
 간주임대료는 통상 임대인이 부담하며, ‘세금과공과금’으로 처리한다.

간주임대료 계산

당해 기간의 전세금 또는 임대보증금(전대)- 임차보증금 × 과세대상기간의 일수 ÷ 365(윤년의 경우에는 366) × 계약기간 1년의 정기예금이자율(신고기간 종료일 현재)

(국세청장이 정한 정기예금 이율로 2010년 1월 1일 이후 4.3%임)

전대(전전세)시 간주임대료 계산방법

사업장을 임차하여 사업을 영위하는 사업자(B)가 당해 사업장의 일부를 다른 사업자(C)에게 다시 임대(부동산전대업)하고자 하는 때에는 업종을 추가(부동산임대업)하여 사업자등록정정신고를 하여야 한다.

이 경우 비록 사업자등록정정신고서를 제출하지 아니한 경우에도 실제로 C가 입주하여 B가 부동산임대업을 영위하는 경우에는 간주임대료를 계산하여 신고,납부하여야 하는 것으로서 그 계산식은 다음과 같다.   

￭ 임차한 부동산을 다시 임대하는 경우 간주임대료 계산  

당해 과세기간 동안 전전세로 받은 보증금이 임차시 지불한 임차보증금보다 많은 경우 간주임대료를 계산한다.

이 경우 임차한 부동산중 직접 자기의 사업에 사용하는 부분이 있는 경우 임차시 지불한 전세금 또는 임차보증금 중 다음 산식에 의한 금액은 제외한다.

출처 : 전문가 질의게시글